Как купить земельный участок под ИЖС

О взаимоотношениях с фирмами, продающими земельные участки под ИЖС в Вологде.

На рынке оперирует довольно много компаний, специализирующихся на реализации земельных участков и строительстве на них индивидуальных домов. Условия они предлагают весьма заманчивые, что неудивительно, поскольку иначе трудно привлечь клиентов. Но на деле всё может оказаться не столь радужно, реальные расходы клиента могут оказаться гораздо выше обещанных, а в результате он получит не дом с участком, а земельный участок под ИЖС меньших размеров, чем обещали, и без дома. Как обезопасить себя от подобного развития событий?

Земельные участки под ИЖС

Несколько слов о необходимости наличия кадастрового паспорта на участок земли и информации, указанной в нём.

Изучая документы, которые предоставляет продавец, покупатель имеет право запросить у него выписку из реестра регистрационной палаты касательно приобретаемого земельного участка под ИЖС или сделать запрос в данное учреждение самостоятельно. Если в кадастровом паспорте отсутствует информация о привязке участка земли на местности, необходимо это сделать. Для определения месторасположения участка на местности требуется привлечение специалистов, соответствующего оборудования и определенных средств. Только специалисты могут в точности определить расположение границ участка земли, здания или иного сооружения. До сих пор не все собственники располагают такими координатами.

Коттеджные поселки

Среди различных сегментов рынка загородной недвижимости наиболее динамично в последние годы развиваются такие его направления, как таунхаусы и коттеджные поселки, а также загородные жилые комплексы. Данная статья в основном будет посвящена коттеджным поселкам (дом, дача, участок, земля), а именно их отличительным чертам и преимуществам такого загородного жилья перед его другими типами.

Коттеджные поселки строятся по общему плану, как единый жилой комплекс, куда входят отдельные домовладения (с участками), а также инфраструктурные объекты: магазины, детские и медицинские учреждения, развлекательные заведения и т.д.

Купить недвижимость

Вы наверняка уже определили для себя, сколько готовы вложить в покупку дома. Далее необходимо понять, какое приобретение станет оптимальным. Одним из основных факторов, влияющих на цену, станет назначение дома. То есть, возможно ли проживать в нем круглогодично.

Принципиальным вопросом является Ваша готовность к продолжению строительства. То есть, желаете ли въехать в дом «заходи и живи» или планируете продолжать обустройство по личному усмотрению. Быть может, захотите вложить капитал в возведение дома по собственному проекту? В таком случае следует рассматривать покупку пустого земельного участка через объявления на специализированных сайтах в Интернете (авито, купи, агентства недвижимости) и приступать к работам.